西新南ハイツ

  • 福岡県福岡市早良区曙二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造

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8階 / 59.43㎡の場合

相場
2,439万円
41.0万円/㎡
1,615
2,164
2,713
3,263
AI査定結果
推定相場価格
2,439万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,713万円
36.4万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
西新南ハイツ
2,680万円（45.1万円/㎡）/ 8階 / 59.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.78万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/242,680万円45.1万円8階 59.43㎡ 2LDK南
2025/05/182,780万円46.8万円8階 59.43㎡ 2LDK南
2025/03/262,880万円48.5万円8階 59.43㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は41.85万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
西新南ハイツ
福岡市早良区曙二丁目
西新駅12分 2,680万円45.1万円59.43㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年40戸SRC
2025/07/16藤和ライブタウン河畔公園
福岡市早良区小田部六丁目
姪浜駅16分 2,499万円37.3万円66.91㎡3LDK2階 / 5階建 南1989年32戸RC
2023/11/25ロマネスク室見第3
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅20分 2,180万円34.2万円63.77㎡3LDK5階 / 8階建 南西1991年44戸RC
2024/02/02スカイアーベイン室見
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅17分 2,580万円34.8万円74.21㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1986年38戸RC
2025/10/29ライオンズマンション室見ガーデン
福岡市早良区室見五丁目
室見駅5分 2,680万円38.9万円68.91㎡4DK4階 / 7階建 南西1985年79戸RC
2024/03/04ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,490万円36.8万円67.67㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年18戸RC
2025/05/26シーサイドももちヴェルデコート五番館
福岡市早良区百道浜三丁目
藤崎駅10分 3,300万円45.6万円72.4㎡2LDK8階 / 10階建 南西1991年38戸SRC
2025/09/19サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 2,580万円43.0万円59.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1987年34戸RC
2023/11/18ライオンズマンション室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 1,680万円34.4万円48.86㎡2K2階 / 11階建 南1984年37戸SRC
2025/11/05チサンマンション室見III
福岡市早良区小田部五丁目
室見駅23分 2,800万円40.2万円69.69㎡3LDK2階 / 4階建 南東1990年16戸RC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/12/10九興マンション百道
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 2,890万円41.1万円70.4㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年18戸RC
2026/01/13朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 1,980万円40.1万円49.37㎡2LDK2階 / 6階建 北西1985年45戸RC
2025/11/15シティハイツ藤崎
福岡市早良区高取二丁目
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2024/03/23コレマツハイツ藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅9分 1,780万円34.3万円51.93㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年12戸RC
2025/01/20ライオンズマンション西新第2
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅3分 3,590万円52.8万円68.04㎡3LDK2階 / 8階建 南1987年47戸RC
2026/01/14ライオンズマンション西新
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅4分 3,180万円47.9万円66.36㎡2LDK4階 / 8階建 南東1982年20戸SRC
2023/12/26西新中央マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 1,990万円36.7万円54.19㎡1LDK1階 / 9階建 北1983年21戸RC
2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
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2025/07/18高取パークファミリア
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 2,980万円49.8万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年41戸SRC
2026/01/10ウイング藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅14分 1,800万円38.0万円47.33㎡2LDK4階 / 7階建 南1984年33戸RC
2023/08/26藤和高取ホームズ
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅5分 2,990万円46.5万円64.35㎡3LDK5階 / 11階建 南1987年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市早良区では23.9%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市早良区
36.7万円/㎡
前年比+23.9%

マンション概要

マンション名西新南ハイツ
所在地福岡県福岡市早良区曙二丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩12分
築年月1986年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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